Global olayların da tesiriyle ekonomik ve toplumsal manada epeyce zorlayıcı geçen bir yılı geride bırakırken, uparazzi tarafından arsa-arazi yatırımlarında 2020’de neler olduğunu ve 2021’de gayrimenkul yatırımlarının ne tarafa kayacağını ortaya koyan bir yazı yayınlandı.
Hareketli bir gündemle tüm kesimlerin süratli ve esaslı değişimlerden geçtiği bugünlerde toplumsal hayatın yanı sıra, çağdaş çağın ve iş dünyasının barındırdığı hayat biçimleri de bireyler tarafından sorgulanarak, alışılagelen sisteme karşılık alternatif senaryolar oluşturulmaya başlandı. Hem pandemi hem de ekonomik dalgalanmaların tesirleriyle, kentsel yerler ve ömür alanlarına dair yeni soru işaretleri gündeme gelirken, büyük oranda dijitalleşen ilişkilenme biçimleri kentlileri tabiata daha yakın yerlerde yaşamanın yollarını araştırmaya itti.
Tüm bölümlerin süratli ve esaslı değişimlerden geçtiği 2020 yılında hem pandemi hem de ekonomik dalgalanmaların tesirleri köyden kente olan göçün tarafını, kentten köye çevirdi. uparazzi bilgilerine nazaran bu önlenemez hareketle 2020 yılındaki çiftçilik dokümanı sayısı 1.803.000 şahsa ulaştı. uparazzi Genel Müdürü Hakan Erilkun, ağır talep karşısında ölçüsü son 10 yılda %11 oranında azalmış olan tarım yerlerinin fiyatında yalnızca son üç ayda %40’a varan bir fiyat artışı yaşandığını belirtiyor.
Talepler bilhassa Ege ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde ağırlaşıyor. Erilkun, ülkemizde ekilebilir tarım toprağı büyüklüğünün 23 milyon metrekare olduğunu, tarımda çalışan emekçi sayısının azaldığını fakat bilhassa son 1 yılda yerleşmek ve kendi tarımını yapmak üzere insanlarda kentten köye göç olgusunun hızlandığını belirtiyor. “5 yıl evvelki ‘tarlayı ne yapayım’ kanısı yerini ‘nerede tarla almalıyım’ sorusuna bıraktı. Bilhassa Ege ve Güneydoğu Anadolu Bölgelerindeki yerlerde %40’a varan fiyat artışına neden olan talep yoğunluğundan dolayı devlet 3083 sayılı yasa kapsamında 1 milyon dekar büyüklüğünde bir alanı tarım yeri olarak vatandaşa tarım yapması karşılığında uygun fiyatla sundu. Sadece bu gelişme ile Güneydoğu Anadolu bölgesinde nüfusu 6 ayda %35 artan köyler bulunuyor. 2021’de klasik tarım periyoduna dönüleceği bilgilerle çok açıktır ve ülke iktisadı açısından memnuniyet vericidir.”
Yapılan çalışmada derlenen bilgiler ortaya koyuyor ki, bir on yılı daha geride bırakırken, alışılagelen hayat biçimleri, çalışma teknikleri ve eski yollar terk edilirken, yatırım kanadında arsa-arazi yatırımları üzere daha klâsik kanallara yönelim gözleniyor. Döviz yerine kâr oranı yüksek, risksiz toprak yatırımları, 2021’de de istek görmeye devam edecek üzere görünüyor.
